Samtens auf Rügen

Sie haben den Traum vom eigenen Haus, suchen aber noch nach einem passenden und vor allem erschwinglichen Grundstück? Dann sind Sie genau richtig bei uns!

Rund 20 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa zehn Kilometer südwestlich von Bergen befindet sich in der Gemeinde Samtens, das ca. 454 m² große Grundstück Nr. 35/8. Das Grundstück ist bereits vermessen, voll erschlossen und verfügt laut Angabe der Telekom über einen Breitbandanschluss mit einer Leistung von bis zu 250 Mbit/s.

Das Auto stehen lassen und Spritgeld sparen ist auch ohne weiteres möglich, da sich idealerweise der Bahnhof von Samtens in ca. 100 m Entfernung befindet. Von hier fahren die Züge in regelmäßigen Abständen. Ebenso befinden sich am Bahnhof Bushaltestellen.

Die Erschließung des Grundstücks ist erfolgt. Wasser, Abwasser, Regenwasser und Energie liegen an, sowie die Leerverrohrung für Glasfaser und die Telekom. Die errichtete Anliegerstraße wird zu je 1/4 jedem Grundstückserwerber kostenfrei in diesem Baugebiet mit insgesamt vier Baugrundstücken zugeordnet und ist somit eine Privatstraße.

Es gilt für das Grundstück das Baurecht entsprechend § 34 BauGB – „Bauen im Innenbereich“. Es handelt sich demnach nicht um ein B-Plan-Gebiet.

Zu Ihrem Traumgrundstück empfehlen wir Ihnen auch das passende Hausprojekt! Es handelt sich hierbei um ein klassisches Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² finden Sie insgesamt vier großzügige Zimmer, eine halboffene Küche, drei Bäder, einen Hausanschlussraum mit Zugang zur Garage und eine moderne Galerie

Der Kaufpreis für dieses Hausprojekt beinhaltet ein schlüsselfertiges Haus mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Hierzu gehören z. B. eine Garage, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, eine Wasserenthärtungsanlage, die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage, der Anschluss für ein Elektroauto, ein Schornsteinzug und noch vieles mehr. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung zu diesem Haus liegt uns vor und kann auf Wunsch gern übersandt werden.

Das „Wohlfühlpaket“ bietet für Sie Planungs- und vor allem Kostensicherheit. Hochwertige Extras sind bereits einkalkuliert und durch die energieeffiziente Haustechnik haben Sie Ihre Betriebskosten gut im Blick und im Griff.

Der Kaufpreis für dieses schlüsselfertige Hausprojekt inkl. Garagenanbau liegt bei 451.000,00 € . (schlüsselfertig -> ohne Maler und Bodenbeläge)

Angebote für die Hausanschlüsse, die Zuwegung und den Garten- und Landschaftsbau sind abgefragt und werden uns demnächst vorliegen. Somit hätten Sie Kostensicherheit im Bereich der Bau- und Baunebenkosten.

Lage:

Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden.

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