Schaffe, schaffe, Häusle baue – eigentlich ein Leitsatz der Schwaben, aber warum nicht auch im Norden klotzen statt kleckern und den Traum vom Eigenheim erfüllen? Hierfür steht Ihnen ein Grundstück mit einer Größe von ca. 522 m² zur Verfügung.

Lagetechnisch ist das Grundstück ideal, denn Sie erreichen das Festland in ca. 15 Autominuten Entfernung und der Bahnhof von Rambin ist fußläufig in einer Minute erreichbar. Sollten Sie von zu Hause aus arbeiten wollen, ist das auch kein Problem, denn gemäß Angaben der Telekom liegt ein Breitbandanschluss mit einer Leistung von bis zu 50 MBit/s an.

Das Grundstück wird vollständig vermessen verkauft.

Entlang der Bahnschienen soll von der DEGES ein Schallschutz errichtet werden, so dass eventuelle Lärmbelästigungen ferngehalten werden.

Das Grundstück ist im öffentlichen Bereich mit allen Medien versehen und somit voll erschlossen. Die Pläne für die Ver- und Entsorgung im öffentlichen Bereich liegen unserem Büro vor und können angefordert werden. Es ist jedoch keine Regenentwässerung im öffentlichen Bereich vorhanden.

Ein prinzipielles Baurecht ist für das Grundstück vorhanden. Die im Bauantrag angestrebte Bebauung muss sich der örtlichen Bebauung weitestgehend anpassen. Maßgeblich für die Bebauung ist hier die Ergänzungssatzung „Bahnhofstraße“ der Gemeinde Rambin vom 15.05.2003. Es handelt sich demnach nicht um ein B-Plan Gebiet. Die Ergänzungssatzung gibt u. a. folgendes vor:

– Grundflächenzahl 0,4 mit einer Überschreitung von max. 25 %
– Lärmpegelbereich IV entspricht Fenster der Schallschutzklasse 4
– Lärmpegelbereich III entspricht Fenster der Schallschutzklasse 3
– Pflanzung und Erhaltung von Einzelbäumen

Die Ergänzungssatzung kann von unserem Büro abgefordert werden.

Des Weiteren liegt eine Baugrundvoruntersuchung vor, welche ebenfalls von unserem Büro abgefordert werden kann.

Zu Ihrem Traumgrundstück empfehlen wir Ihnen auch das passende Hausprojekt! Es handelt sich hierbei um einen neckischen Schwedenbungalow mit dem typischen roten Anstrich. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² finden Sie drei Zimmer, eine offene Küche, eine Speisekammer, zwei Bäder und einen Hausanschlussraum.

Der Kaufpreis für dieses Hausprojekt beinhaltet ein schlüsselfertiges Haus mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Hierzu gehören z. B. eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, eine Wasserenthärtungsanlage, die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage, der Anschluss für ein Elektroauto, ein Schornsteinzug und noch vieles mehr. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung zu diesem Haus liegt uns vor und kann auf Wunsch gern übersandt werden.

Das „Wohlfühlpaket“ bietet für Sie Planungs- und vor allem Kostensicherheit. Hochwertige Extras sind bereits einkalkuliert und durch die energieeffiziente Haustechnik haben Sie Ihre Betriebskosten gut im Blick und im Griff.

Der Kaufpreis für dieses schlüsselfertige Hausprojekt liegt bei 310.000,00 € . (schlüsselfertig -> ohne Maler- und Bodenbeläge)

Angebote für die Hausanschlüsse, die Zuwegung und den Garten- und Landschaftsbau sind abgefragt und werden uns demnächst vorliegen. Somit hätten Sie Kostensicherheit im Bereich der Bau- und Baunebenkosten.

Rambin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der zum Landkreis Vorpommern-Rügen gehörende Ort wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Rambin befindet sich etwa 12 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa 18 Kilometer südwestlich von Bergen. Die B96 sowie die Bahnstrecke Stralsund – Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Kubitzer Bodden und an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.